Energie sparendes Wärmekonzept für denkmalgeschütztes Gästehaus

Altherrschaftliche Gebäude zeigen ihren besonderen Charme unter anderem damit, indem sie Besucher mit aufwändig gestalteten Foyers und weit ausladenden Treppenhäusern die Aura einer anderen Zeitepoche spüren lassen. Doch spätestens unter energetischen Gesichtspunkten sind solche Häuser heute kaum noch wirtschaftlich zu unterhalten.

Einer simplen Lösung durch plumpes „Verpacken der Gebäudehülle“ mit einer von außen aufgebrachten Fassadendämmung stehen in der Regel berechtigte Einwände des Denkmalschutzes entgegen. So, wie es auch bei der Sanierung des ehemaligen Gästehauses der Stadt Witten der Fall war.

Als besonders erhaltenswürdig galt beim ehemaligen Gästehaus der Stadt Witten die Fassadengestaltung in Ziegelbauweise aus dunkelrotem Backstein, die den neoreformatorischen Baustil während der Hochzeit der Industrialisierung im Ruhrgebiet widerspiegelt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen vor üppigen Terrassen und ein herrlicher Ausblick über das Ruhrtal bis nach Wetter prägen seit jeher das im Jahre 1929 erbaute ehemalige Gästehaus der Stadt Witten. Das im Klinkerstil der 20er Jahre entworfene Gebäude beherbergte in den vergangenen Jahrzehnten zahlreiche städtische Einrichtungen und stand zuletzt heruntergewirtschaftet und sanierungsbedürftig zum Verkauf.

Erst das in liebevoller Arbeit entstandene Nutzungskonzept des neuen Eigentümers, der Frigge Bau GmbH, das einen einfühlsamen und stilvollen Umbau des unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Gästehauses in sechs zwischen 180 und 300 Quadratmeter große Eigentumswohnungen für exklusives Wohnen in gehobenem Ambiente vorsah, brachte wieder neuen Glanz in das repräsentative Objekt. Zunächst wurde dafür das gesamte Gebäude von Grund auf entkernt und Mauerwerk, Dachstuhl sowie Geschossdecken auf ihren Zustand überprüft. Im folgenden Schritt wurde in enger Kooperation zwischen dem Architekten Michael Pospiech vom Architekturbüro Plankollektiv aus Witten und dem ausführenden Heizungs- und Sanitärinstallationsbetrieb Achim Schumacher aus Herdecke nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) eine geeignete technische Gebäudeausrüstung entworfen.
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