Umfassendes Wärmekonzept
Um den Wärmebedarf zu decken, waren komplizierte Anforderungen in der Planungsphase zu berücksichtigen, denn die Gebäudehülle besteht zum einen aus großen Fensterflächen und zum anderen aus ungedämmten Ziegelmauerwerk , erläutert Handwerksmeister Schumacher die energetische Ausgangssituation. Und von außen durften aus denkmalpflegerischen Gesichtspunkten keine Veränderungen der Fassade vorgenommen werden, denn gerade darin lag bei diesem Objekt der erhaltenswerte Aspekt. Um den Dämmwert der Außenwände dennoch auf ein Maß zu erhöhen, das eine zeitgemäße Beheizung der Wohnungen auch unter wirtschaftlichen Kriterien ermöglicht, wurde das freigelegte Mauerwerk stattdessen von innen mit speziell für Altbau-Sanierungsfälle entwickelten 50 Millimeter starken Dämm-Schalen-Platten verkleidet. Die damit verbundene Verringerung der Wohngrundfläche fiel jedoch aufgrund der Gesamtgröße der Räume nicht ins Gewicht. Über diese zusätzliche Abdichtung einschließlich aller Fensterpfeiler konnten die Transmissionswärmeverluste des Bauwerks um etwa die Hälfte gesenkt werden.
Das eröffnete den Weg für die aktuell gern anvisierte Lösung, exklusive Objekte mit Behaglichkeit spendenden Fußbodenheizungen, die mit einer niedrigen Vorlauftemperatur von 35 Grad Celsius ausgelegt werden, auszustatten. Dieses kombinierte Wärmekonzept, aus Innenwanddämmung und Flächenheizung, ermöglichte es, sowohl geringe Wärmeverluste in den Wohnungen gehobenen Anspruchs mit einer Deckenhöhe von 3,20 Metern zu erreichen als auch eine gleichmäßige Raumwärmeverteilung zu erzielen. Zudem bot die Lösung der unter dem Estrich verborgenen Wärmeverteilung für die innenarchitektonische Planung durch fehlende Heizkörper wesentlich größere Gestaltungsfreiräume. Lediglich in den sehr schmalen Gäste-WCs ist die Grundfläche zu klein gewesen, um den Wärmebedarf durch eine Fußbodenheizung zu decken , schildert Schumacher eine Ausnahmesituation, deshalb haben wir hier eine Wandheizung aus einem Multiverbundrohrsystem, die später unter dem Nassputz verschwand, von innen an die großflächige Außenwand verlegt.
