Gründerzeit-Häuserzeile Staßfurt
Stadtbildprägendes Gebäudeensemble wird durch Erdwärme und Solar versorgt
In Staßfurt (Sachsen-Anhalt) prägt das Gebäudeensemble „Am Schäfereiberg“ das Stadtbild: An einer wichtigen Einfallstraße hoch über der Stadt gelegen hinterlässt es mit seiner signifikanten Gründerzeit-Fassade einen nachhaltigen Eindruck. Dies gilt umso mehr, nachdem die Häuserzeile unter baulichen wie energetischen Gesichtspunkten mustergültig saniert worden ist. Neben einer Entkernung und dem anschließenden Aufbau gemäß modernster Komfortstandards wurden auch in punkto Wärmegewinnung Zeichen gesetzt: Mit zwei Erdwärmepumpen geoTHERM (je 30 kW) und 28 thermischen Solarkollektoren auroTHERM von Vaillant wird der Energiebedarf des Ensembles weitgehend regenerativ gedeckt.
Zwei maßgefertigte Multi-Funktionsspeicher mit je 2.000 Liter Inhalt stellen dabei sicher, dass die kostenlose Umweltwärme nahezu verlustfrei für die Wärme- und Warmwasserbereitung genutzt werden kann. Möglich wurde die gut 4,2 Millionen Euro teure Kernsanierung durch die enge Zusammenarbeit der örtlichen Wohnungs- und Baugesellschaft mbH, der Sparkasse Staßfurt und der Stadtverwaltung. Gemeinsam verfolgten sie das Ziel, das städtebaulich prägende Gebäudeensemble auf einen Energiestandard deutlich unterhalb der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) zu bringen.
Nachdem die Möglichkeiten der Gebäudehülle – zusätzlich begrenzt durch die denkmalgeschützte Fassade – vollständig ausgereizt wurden, konzentrierten sich weitere Energiespar-Maßnahmen auf die Anlagentechnik „Die beiden in Kaskade geschalteten Erdwärmepumpen decken jetzt die Grundlast der 32 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten ab“, erläutert Dr. Naumann, Geschäftsführer der Wohnungs- und Baugesellschaft. „Hinzu kommt die Sonnenenergie, die die 28 optimal nach Süden ausgerichteten Flachkollektoren gewinnen. Dadurch müssen die beiden zusätzlich installierten Gas-Brennwertgeräte ecoTEC exclusiv mit 7,6 bis 46 kW modulierender Leistung nur noch die Spitzenlasten abfangen.“
Entsprechend günstig fallen die Mietnebenkosten aus – und tragen dazu bei, dass die komfortablen, meist 80 bis 90 m2 großen Wohnungen mit Blick über Staßfurt auf reges Interesse stoßen. Bereits kurz vor Fertigstellung der Sanierung waren über zwanzig Mietverträge unterschrieben und die angestrebte Vollvermietung damit nur noch eine Frage weniger Wochen. Naumanns Fazit: „So bleibt die Wohnungs- und Baugesellschaft Staßfurt als Vermieter in der Region weiter attraktiv!
