Die Sanierung von Geb\u00e4uden kommt in Deutschland nicht voran. Noch immer werden zu wenige H\u00e4user modernisiert. Doch energetische Sanierungen haben ein negatives Image, sie sind teuer und kompliziert. So hilft auch eine gute F\u00f6rderung nicht weiter. Es braucht weitere Hilfen, die Eigent\u00fcmer bei der Entscheidung zur Sanierung helfen und denen sie vertrauen.<\/p>\n
Hier kommt der individuelle Sanierungsfahrplan ins Spiel. Dieser wird vom Energieberater ausgestellt und soll den Hausbesitzern (Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie Mehrfamilienh\u00e4user) eine verl\u00e4ssliche und transparente Hilfe geben. Mit dem Sanierungsfahrplan soll ein verl\u00e4sslicher Qualit\u00e4tsstandard etabliert werden. Eigent\u00fcmer erhalten verst\u00e4ndliche Informationen zu Ihrem Haus und eine Anleitung f\u00fcr eine schrittweise Sanierung mit Angabe der voraussichtlichen Kosten und einer F\u00f6rderung. Das Design ist klar und einfach zu verstehen, als Erg\u00e4nzung enth\u00e4lt der Sanierungsfahrplan zielgruppenspezifische Hintergrundinformationen f\u00fcr die Berater und Immobilieneigent\u00fcmer.<\/p>\n
Die Basis des individuellen Sanierungsfahrplans ist der Ist-Zustand des Hauses mit den relevanten Daten der bisherigen Modernisierungsma\u00dfnahmen. Neu ist, dass die Lebenssituation der Eigent\u00fcmer hinzukommt. F\u00fcr die Ermittlung des Ist-Zustandes wird das Geb\u00e4ude beim ersten Vor-Ort-Termin detailgetreu erfasst und der Energieverbrauch ermittelt. Die gr\u00f6\u00dften energetischen Schwachstellen dokumentiert der Energieberater mit Hilfe von Fotos.<\/p>\n
Im n\u00e4chsten Schritt wird der energetische Zustand der relevanten Teile der Geb\u00e4udeh\u00fclle und der Haustechnik aufgezeigt. F\u00fcr jeden Bereich gibt es ein Piktogramm, das in einer Farbskala von rot (sehr schlecht) bis gr\u00fcn (sehr gut) den jeweiligen Bedarf anschaulich aufzeigt. Neu ist auch die Betrachtung des Einflusses der Nutzer und Empfehlungen f\u00fcr die Nutzung des Wohnhauses, um im Alltag Energieeinsparungen durch bewusstes Nutzerverhalten zu erreichen.<\/p>\n
Auf der Seite der Sanierungsempfehlungen wird zun\u00e4chst der Energieverbrauch im Ist-Zustand aufgezeigt, inklusive der heutigen und k\u00fcnftig zu erwartenden Kosten. Dies bietet eine Vergleichbarkeit der Ma\u00dfnahmen hinsichtlich Aufwand und potenzieller Energieeinsparung. Je nach W\u00fcnschen und M\u00f6glichkeiten der Eigent\u00fcmer teilt der Energieberater die einzelnen Schritte der Sanierung auf. Das Ziel ist es, mit dem Haus den KfW Effizienz-Standard zu erreichen. In jedem Schritt sind die gesch\u00e4tztem Investitionskosten, die Instandhaltungskosten, sowie eine m\u00f6gliche F\u00f6rderung angegeben.<\/p>\n
Ebenso beschreibt der Energieberater die technisch und bauphysikalisch zu beachtenden Punkte und spricht \u00fcbergreifende Empfehlungen aus. Ein behagliches Raumklima und eine gesunde Raumhygiene sind ebenfalls Entscheidungskriterien im individuellen Sanierungsfahrplan. So sind die Ma\u00dfnahmen f\u00fcr die Umsetzung genau beschrieben und auch anhand von Bauteilzeichnungen dargestellt. Besteht die M\u00f6glichkeit zur Sanierung in einem Schritt, dann gibt der Energieberater im Fahrplan nur diesen Schritt an.<\/p>\n
Oft ist der Anlass einer Energieberatung eine bevorstehende Ma\u00dfnahme des Eigent\u00fcmers am Geb\u00e4ude, wie z.B. die Instandsetzung eines undichten Daches. Diese ohnehin notwendigen Reparaturen ber\u00fccksichtigt der Energieberater beim Sanierungsfahrplan, um das Gesamtpotenzial des Geb\u00e4udes aufzuzeigen. Das Geb\u00e4ude wird als eine Einheit betrachtet \u2013 inklusive der Schnittstellen zwischen den Gewerken. Dadurch bauen die einzelnen Sanierungsschritte aufeinander auf, und weitere Schritte sind in der Planung von Anfang an abgestimmt. So k\u00f6nnen die Eigent\u00fcmer nachhaltig Kosten sparen.<\/p>\n
Was bringt dem Eigent\u00fcmer der individuelle Sanierungsfahrplan?
\nEigent\u00fcmer erhalten mit dem individuellen Sanierungsfahrplan eine gute und \u2013 auch f\u00fcr Laien \u2013 verst\u00e4ndliche Information \u00fcber den energetischen Zustand ihres Hauses. Dazu bekommen sie eine Anleitung f\u00fcr die nachhaltige Verbesserung des Geb\u00e4udes. Die anschauliche Darstellung in Verbindung mit einer umfassenden Beratung zeigt ihnen den Weg zu einer umfassenden energetischen Sanierung ihres Hauses auf. Neben den einzelnen Ma\u00dfnahmenpaketen zur Sanierung finden Eigent\u00fcmer im Sanierungsfahrplan auch noch eine Anleitung f\u00fcr die n\u00e4chsten Schritte und weiterf\u00fchrende Erl\u00e4uterungen als Hintergrundinformation.<\/p>\n