{"id":6420,"date":"2021-07-27T11:53:57","date_gmt":"2021-07-27T09:53:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vaillant.de\/21-grad\/?p=6420"},"modified":"2021-07-27T11:53:57","modified_gmt":"2021-07-27T09:53:57","slug":"baufoerderung-kfw-kredit-oder-investitionszuschuss-was-lohnt-sich-wann","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vaillant.de\/21-grad\/partner-beitraege\/baufoerderung-kfw-kredit-oder-investitionszuschuss-was-lohnt-sich-wann\/","title":{"rendered":"Bauf\u00f6rderung: KfW-Kredit oder Investitionszuschuss \u2013 was lohnt sich wann?"},"content":{"rendered":"

Bundesf\u00f6rderung mit oder ohne KfW-Kredit<\/h2>\n

Das Prinzip der BEG ist klar: Je weniger Energie ein Haus verbraucht und je h\u00f6her der Anteil erneuerbarer Energien ist, umso mehr F\u00f6rdergelder gibt es. Die Richtlinien der Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude sind dabei dreigeteilt. Aus der Tabelle k\u00f6nnt Ihr entnehmen, welche Bauf\u00f6rderung f\u00fcr Euer Projekt infrage kommt.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
BEG-F\u00f6rderrichtlinien<\/strong><\/th>\nWas wird gef\u00f6rdert?<\/strong><\/th>\nWie wird gef\u00f6rdert?<\/strong><\/th>\nWie hoch ist die F\u00f6rderung?<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n
f\u00fcr Einzelma\u00dfnahmen (BEG EM)<\/strong><\/td>\nEinzelne Sanierungsma\u00dfnahmen bestehender Wohngeb\u00e4ude.<\/p>\n

Ma\u00dfnahmenpakete nach individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP)*.<\/p>\n

Beispiele: Heizungstausch, Heizungsoptimierung, D\u00e4mmungen, Fenstertausch etc.<\/td>\n

Investitionszusch\u00fcsse als festgelegter prozentualer Anteil der f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten.<\/p>\n

H\u00f6chstgrenze 60.000 \u20ac pro Wohneinheit und Jahr.<\/p>\n

Neue Alternative: Zinsverbilligter KfW-Kredit mit Tilgungszuschuss.<\/td>\n

F\u00f6rderh\u00f6he ist abh\u00e4ngig von der CO2<\/sub>-Einsparung.<\/p>\n

Beispiel Umstieg von \u00d6lheizung auf W\u00e4rmepumpe: bis zu 50 %<\/td>\n<\/tr>\n

f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude <\/strong>(BEG WG)<\/strong><\/td>\nNeubauf\u00f6rderung f\u00fcr Effizienzh\u00e4user.<\/p>\n

Modernisierung bestehender Wohngeb\u00e4ude auf Effizienzhausniveau.<\/td>\n

Zinsverbilligter KfW-Kredit mit Tilgungszuschuss.<\/p>\n

Neue Alternative: Investitionszuschuss.<\/td>\n

F\u00f6rderh\u00f6he ist abh\u00e4ngig von der Effizienzhaus-Stufe.<\/p>\n

Beispiel Effizienzhaus 55 EE**: max. Kredith\u00f6he 150.000 \u20ac mit Tilgungszuschuss von 45 %<\/td>\n<\/tr>\n

f\u00fcr Nichtwohngeb\u00e4ude (BEG NWG)<\/strong><\/td>\nNeubauf\u00f6rderung f\u00fcr Effizienzgeb\u00e4ude, die \u00fcberwiegend der gewerblichen Nutzung dienen.<\/p>\n

Modernisierung bestehender Gewerbeobjekte zu Effizienzgeb\u00e4uden.<\/td>\n

F\u00fcr Eigenheime nicht zutreffend.<\/td>\nF\u00fcr Eigenheime nicht zutreffend.<\/td>\n<\/tr>\n
*) Mehr Informationen im Blog-Beitrag \u201eIndividueller Sanierungsfahrplan f\u00fcr Euer Haus: Von A wie Antrag bis Z wie Zuschuss<\/a>\u201c.<\/p>\n

**) Die h\u00f6here F\u00f6rderung der zus\u00e4tzlichen Erneuerbare-Energien-Klasse (EE-Klasse) ist erreicht, wenn 55 Prozent des W\u00e4rme- und K\u00e4lteenergiebedarfs des Geb\u00e4udes mit erneuerbaren Energien gedeckt werden. Mehr Informationen dazu auf vaillant.de<\/a>.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\"Bauherrenpaar<\/a>

Wichtig zu wissen beim Gespr\u00e4ch mit dem Architekten: Ein Effizienzhaus zu bauen oder zu sanieren wird nach BEG WG mit hohen Investitionszusch\u00fcssen oder Tilgungszusch\u00fcssen gef\u00f6rdert.<\/p><\/div>\n

Neu ist also: F\u00fcr einzelne Sanierungsma\u00dfnahmen konnten bislang nur Investitionszusch\u00fcsse beantragt werden. Seit dem 1. Juli 2021 ist es jetzt auch m\u00f6glich, bis zu einer H\u00f6chstgrenze von 60.000 Euro pro Wohneinheit und Jahr einen F\u00f6rderkredit zu bekommen. Die gleiche Flexibilit\u00e4t bietet die BEG bei der Neubauf\u00f6rderung und der Sanierungsf\u00f6rderung: Statt wie \u00fcblich einen F\u00f6rderkredit f\u00fcr solche umfangreichen Bauvorhaben bei der KfW-Bank zu beantragen, k\u00f6nnt Ihr jetzt genauso einen Investitionszuschuss bekommen, ohne einen Kredit in Anspruch zu nehmen. Welche Varianten lohnen sich am meisten?<\/p>\n

Was lohnt sich eher \u2013 ein F\u00f6rderkredit oder ein Investitionszuschuss?<\/h2>\n
\"Ein<\/a>

Hohe Rendite f\u00fcr Eigenkapital: Um ein Effizienzhaus zu bauen, zu sanieren oder zu kaufen ist kein F\u00f6rderkredit der KfW-Bank mehr erforderlich, um die hohen Zusch\u00fcsse zu erhalten.<\/p><\/div>\n

Welche F\u00f6rdervariante sich eher lohnt, h\u00e4ngt von Eurer Finanzplanung ab. Die F\u00f6rdergelder, die Euch der Staat praktisch \u201eschenkt\u201c, sind bei einem F\u00f6rderkredit und bei der Zuschussvariante gleich. Denn: Die H\u00f6he des Tilgungszuschusses eines KfW-Kredits entspricht der H\u00f6he des Investitionszuschusses, wenn Ihr Euer Vorhaben aus eigenen Mittel bezahlt.<\/p>\n

Es gibt allerdings Unterschiede, die sich auf Eure Liquidit\u00e4t auswirken: Der Tilgungszuschuss wird auf die letzten Raten angerechnet und verk\u00fcrzt damit die Kreditlaufzeit. Der Investitionszuschuss hingegen wird ausbezahlt, sobald das Vorhaben abgeschlossen ist und alle erforderlichen Nachweise eingereicht wurden.<\/p>\n

Wer f\u00fcr sein Kapital eine hohe Rendite sucht, f\u00fcr den lohnt sich die Investition in ein energieeffizientes und damit nachhaltiges Eigenheim also mehrfach: durch die Wertsteigerung der Immobilie, durch eingesparte Energiekosten und durch hohe Zusch\u00fcsse des Staates.<\/p>\n

\"Die<\/a>

Heizungstausch mit F\u00f6rderkredit: F\u00fcr Einzelma\u00dfnahmen, wie die Installation einer neuen W\u00e4rmepumpe, k\u00f6nnen gem\u00e4\u00df der F\u00f6rderrichtlinie BEG EM nun auch F\u00f6rderkredite der KfW-Bank in Anspruch genommen werden.<\/p><\/div>\n

Wer ein neues Eigenheim plant, kommt in der Regel nicht ohne Baufinanzierung aus. Ein Effizienzhaus zu bauen, ist dabei aber in jedem Fall zu empfehlen. Die Energiekosten sind deutlich niedriger als bei einem Haus, das nur den energetischen Mindestanforderungen entspricht. Und ein Effizienzhaus ist die Voraussetzung f\u00fcr einen F\u00f6rderkredit der staatseigenen KfW-Bank. Der ist grunds\u00e4tzlich zinsg\u00fcnstiger als markt\u00fcblich. Au\u00dferdem ist es m\u00f6glich, tilgungsfreie Anlaufzeiten zu vereinbaren. So k\u00f6nnt Ihr zuerst die teureren Kredite eurer Hausbank bedienen.<\/p>\n

\u00dcbrigens: Wer ein Effizienzhaus als Ersterwerber kauft \u2013 ob einen Neubau oder einen modernisierten Altbau \u2013 kann die gleichen KfW-F\u00f6rderungen in Anspruch nehmen, wie ein Bauherr. Allerdings nur, wenn das Vorhaben nicht schon \u00fcber die BEG subventioniert wurde.<\/p>\n

Fazit: <\/strong>Die Energiekosten werden auch in Zukunft kontinuierlich steigen; allein schon durch den CO2-Preis auf fossile Brennstoffe. M\u00f6glichst effizient bauen oder sanieren ist also die beste Zukunftsinvestition. Ob die F\u00f6rderungen auf dem hohen Niveau bleiben, l\u00e4sst sich allerdings schwer voraussagen. Tats\u00e4chlich ist die BEG zun\u00e4chst bis 2030 befristet. Mit anderen Worten: Das Investitionsklima f\u00fcr Eigenheime war noch nie so gut \u2013 per F\u00f6rderkredit ebenso wie mit Eigenkapital.<\/p>\n

Weitere Informationen rund um die Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude findet Ihr auf der Vaillant Webseite<\/a>.<\/p>\n

Hintergr\u00fcnde zur CO2-Bepreisung k\u00f6nnt Ihr in diesem Blog-Beitrag<\/a> lesen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Bereitschaft der Menschen, gegen den Klimawandel anzuk\u00e4mpfen, ist hoch. Aber konkrete Ma\u00dfnahmen kosten konkret Geld \u2013 wie zum Beispiel die energetische Sanierung des eigenen Hauses oder der m\u00f6glichst energieeffiziente Bau des neuen Eigenheims. Deshalb hat der Staat 2021 die Bauf\u00f6rderung nochmals erh\u00f6ht und flexibler gestaltet. Was geht jetzt mit der sogenannten \u201eBundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude\u201c, abgek\u00fcrzt BEG? Hier ein kurzer \u00dcberblick.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6424,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,183],"tags":[172,17,178],"coauthors":[70],"class_list":["post-6420","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wissen-und-wert","category-partner-beitraege","tag-bauen-und-wohnen","tag-foerderung","tag-geld-sparen"],"yoast_head":"\nBauf\u00f6rderung: KfW-Kredit oder Investitionszuschuss<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Bauf\u00f6rderung nach BEG macht ab 2021 die Finanzierung flexibler | 21 grad. 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Als Medien- und Kooperationsmanager bin ich bei Vaillant Deutschland u.a. f\u00fcr unsere Fach- und Branchenkommunikation zust\u00e4ndig. Ich freue mich auf den Dialog mit Euch. :-) Nachhaltigkeit Bewusster Konsum und soziales Engagement liegen mir sehr am Herzen. Zuhause nutze ich \u00d6kostrom und Biogas, bei Lebensmitteln sind mir Labels wie Fair-Trade oder Bio sehr wichtig. Ich bin Sportwart beim Tennisclub Gr\u00fcn-Wei\u00df Lennep und engagiere mich auch f\u00fcr Aktion Mensch oder SOS-Kinderdorf. Interessen Unternehmungen mit Familie und Freunden, Tennis, Rock-Konzerte, Kino, B\u00fccher (z.B. Hornby, Eschbach, Uschmann) Was wolltest du als Kind gerne werden? Um es mit den \u00c4rzten zu sagen: Popstar, Bademeister oder Astronaut Was bringt dich auf die Palme? 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Als Medien- und Kooperationsmanager bin ich bei Vaillant Deutschland u.a. f\u00fcr unsere Fach- und Branchenkommunikation zust\u00e4ndig. Ich freue mich auf den Dialog mit Euch. :-) Nachhaltigkeit Bewusster Konsum und soziales Engagement liegen mir sehr am Herzen. Zuhause nutze ich \u00d6kostrom und Biogas, bei Lebensmitteln sind mir Labels wie Fair-Trade oder Bio sehr wichtig. Ich bin Sportwart beim Tennisclub Gr\u00fcn-Wei\u00df Lennep und engagiere mich auch f\u00fcr Aktion Mensch oder SOS-Kinderdorf. Interessen Unternehmungen mit Familie und Freunden, Tennis, Rock-Konzerte, Kino, B\u00fccher (z.B. Hornby, Eschbach, Uschmann) Was wolltest du als Kind gerne werden? Um es mit den \u00c4rzten zu sagen: Popstar, Bademeister oder Astronaut Was bringt dich auf die Palme? 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