Das Gebäudeenergiegesetz 2024

Laut Gebäudeenergiegesetz GEG sollte jede neue Heizung ab 1. Januar 2024 mit einem Anteil von mindestens 65% Erneuerbarer Energien betrieben werden: In ausgewiesenen Neubaugebieten ist das ab diesem Stichtag Pflicht. Für bestehende Gebäude gibt es Ausnahmeregelungen, solange keine kommunale Wärmeplanung vorliegt. Plant der Eigentümer in dieser Zeit eine fossile Heizung 1:1 zu ersetzen, besteht eine Beratungspflicht, beispielsweise durch das Heizungsbauunternehmen. Die Beratung muss dokumentiert werden. Unabhängig davon dürfen vorhandene Heizungen in Bestandsgebäuden bis zum 31. Dezember 2044 auch ohne 65% EE-Anteil weiter betrieben werden.

Nein, es gibt keine generelle Austauschpflicht. Ausgetauscht werden müssen aber Gas- oder Ölheizungen (4 bis 400 kW), die älter als 30 Jahre sind, wenn es keine Niedertemperatur- oder Brennwertkessel sind. Diese Austauschpflicht stellt der Schornsteinfeger fest und teilt diese mit.

Die Austauschpflicht entfällt auch, wenn der Eigentümerwechsel vor dem 1. Februar 2002 stattgefunden hat. Bei einem Besitzerwechsel nach dem 1. Februar 2002 hat der neue Eigentümer jetzt noch zwei Jahre Zeit, die alte Gas- oder Ölheizung auszutauschen, wenn diese älter als 30 Jahre ist.

Nein, bei einem verpflichtenden 15% EE-Anteil muss der Energieversorgungsvertrag entsprechend ausgewählt werden. Der Energieversorger muss über eine Massenbilanz diesen Anteil im Gasnetz nachweisen. Durch die Massenbilanz muss der Erneuerbare Anteil nicht zwingend physisch vom Vertragskunden verbraucht werden. Das Prinzip ist vergleichbar mit dem EE-Anteil im Stromnetz.

Ab 1. Januar 2045 ist Klimaneutralität gefordert, also 100 Prozent Erneuerbare Energien.

Für Gebiete mit kommunaler Wärmeplanung gilt: Sobald diese Planung abgeschlossen und rechtskräftig ist, ist der Anteil der Nutzung von 65 Prozent Erneuerbaren Energien verpflichtend. Dafür besteht eine Übergangsfrist von 5 Jahren.

Ab 2045 müssen alle Heizungen mit 100% Erneuerbaern Energien betrieben werden. Sofern das aktuelle System das nicht erfüllen kann, muss dieses umgerüstet bzw. erneuert werden.

65 % EE bedeutet, dass 65 % des Gesamtwärmebedarfs des Gebäudes über Erneuerbare Energien abgedeckt werden. Dabei besteht die freie Wahl, welches regenerative Heizungssystem oder Hybridsystem genutzt wird, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.

Ja, solarthermische Anlagen können in einer "Hybridheizung" zu einem gewissen Grad auf den geforderten Anteil Erneuerbarer Energien angerechnet werden. Für PV-Anlagen (zum Beispiel zur Brauchwassererwärmung in einem Speicher) ist diese Anrechnung aktuell pauschal nicht möglich (Stand: November 2023). In diesem Fall müssste ein Nachweis rechnerisch erbracht werden.

Ja. Ab dem 1. Januar 2024 ist dann aber ein Beratungsgespräch durch einen Fachmann, beispielsweise einen Energieberater oder Fachhandwerker, Pflicht. Hier müssen zusätzlich die Reglungen zur kommunalen Wärmeplanung und Anreicherung von Grüngasen berücksichtigt werden.

Seit dem 1. Januar 2024 gilt aber auch hier in Gebieten mit kommunaler Wärmeplanung die 65% EE-Pflicht des GEG. In diesem Fall bezieht sich der erneuerbare Anteil nur auf die Warmwassererzeugung. Eine besondere Erfüllungsoption bei Gasdurchlauferhitzern ist der Austausch durch Elektro-Durchlauferhitzer.

Ab 1. Januar 2045 ist Klimaneutralität gefordert, also 100 Prozent Erneuerbare Energien.

Fällt nach Inkrafttreten des GEG das erste Gerät irreparabel aus, so gelten die hier dargestellten Erfüllungsoptionen.

Ab 1. Januar 2045 ist Klimaneutralität gefördert, also 100 Prozent Erneuerbare Energien.

Das Beratungsgespräch muss eine qualifizierte Person durchführen, beispielsweise ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte, ein Heizungsbauer oder ein Schornsteinfeger. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) hat dafür einen Gesprächsleitfaden und ein Protokoll zur Dokumentation der Beratung vorgegeben: „Informationen vor dem Einbau einer neuen Heizung“. Das unterzeichnete Beratungsprotokoll ist dem Schornsteinfeger bei der Abnahme der neuen Heizung vorzulegen. Dieses Dokument für eine Abnahme dringend erforderlich.

Wie das Beratungsgespräch zu führen und zu dokumentieren ist, ist aktuell noch offen (Stand November 2023).

Kommunen mit mehr als 100.000 Einwohnern müssen bis zum 1. Juli 2026 eine kommunale Wärmeplanung vorlegen, Kommunen mit weniger als 100.000 Einwohnern haben bis zum 1. Juli 2028 Zeit.

Stellt die Kommune keine kommunale Wärmeplanung zur Verfügung, muss jeder Verbraucher eigenständig die Nutzung von 65 % Erneuerbaren Energien sicherstellen. Hier gilt jedoch eine Übergangsfrist von 5 Jahren, in denen ein Mietgerät oder Übergangsgerät genutzt werden darf. Danach ist die Nutzung von 65 % Erneuerbaren Energien verpflichtend.

Ab 1. Januar 2045 ist Klimaneutralität gefordert, also 100 Prozent Erneuerbare Energien.

Aktuell bieten bereits einige Gasversorger Tarife mit 15% EE an. Fragen Sie daher am besten Ihren Gasversorger direkt, ob dieser 15% EE Verträge anbieten wird.

Zu grünen Gasen zählen u. a. Biomethan (aufbereitetes Biogas nach DVGW G 260) oder grüner und blauer Wasserstoff. Informationen zu den Anforderungen an diese Brennstoffe sind im GEG 2024 veröffentlicht.

Der Primärenergiebedarf wird mit unterschiedlichen Berechnungsmethoden ermittelt und in der Einheit kWh/m²a (Kilowattstunden pro Wohnfläche und Jahr) ausgedrückt. Bei Wohngebäuden sagt er aus, wie viel Primärenergie (Erdgas, Heizöl, Strom, Holz) für Heizung und Warmwasserbereitung aufgewendet werden muss. Dieser Energiebedarf wird dann in Relation zur Wohnfläche und den klimatischen Verhältnissen am Gebäudestandort gesetzt. Der Primärenergiebedarf ist besonders niedrig, wenn wenig Wärme durch die Gebäudehülle entweicht, die Heiztechnik effizient arbeitet und der Anteil erneuerbarer Energien hoch ist.

Der Primärenergiefaktor wird für die Berechnung des Primärenergiebedarfs eines Gebäudes benötigt: Der Faktor schließt auch die Aufwendung für die Bereitstellung der Energie ein – beispielsweise den Transport. Gebäudenah erzeugte Energie wird deshalb mit einem niedrigeren PEF bewertet. Umweltwärme, die zum Beispiel per Wärmepumpe direkt am Gebäudestandort gewonnen wird, hat sogar den Primärenergiefaktor 0,0. Heizöl, Erdgas und Biogas haben einen PEF von 1,1. Elektrizität aus dem öffentlichen Stromnetz hingegen hat einen PEF von 1,8, gebäudenah erzeugter PV-Strom wiederum jedoch nur von 0,0. Eine besonders ökologische Heiztechnik ist demnach eine Wärmepumpe mit PV-Strom vom eigenen Hausdach.

Das Niedrigstenergiegebäude ist der energetische Standard, den jeder Neubau laut EU-Recht ab Januar 2021 mindestens erreichen muss. Im Einklang mit den EU-Vorgaben definiert das GEG den nationalen Mindeststandard für neue Gebäude in Deutschland. Dieser ist derzeit die Effizienzhaus-Stufe 55.