Etagen- oder Zentralheizung: so treffen Sie die richtige Entscheidung
Zentrale Heizung
Was ist eine Zentralheizung?
- Funktionsweise
- Geeignete Technologien
Unabhängig vom Energieträger funktionieren die meisten Zentralheizungen nach dem gleichen Prinzip:
1. Wärmeerzeugung: Jede Zentralheizung hat einen Wärmeerzeuger, der Wasser erhitzt. Dieser Wärmeerzeuger kann verschiedene Energiequellen nutzen, wie Gas, Öl oder Strom. Eine Wärmepumpe nutzt die kostenlose Umweltenergie aus der Luft, dem Erdreich oder dem Grundwasser.
2. Wärmeverteilung: Das heiße Wasser wird durch Leitungsrohre im ganzen Haus verteilt. Eine Umwälzpumpe hilft dabei, das Wasser zu den Heizkörpern oder der Fußbodenheizung in jedem Raum zu transportieren. Die Strecke vom Wärmeerzeuger zum Heizkörper bzw. Fußbodenheizung nennt man Vorlauf.
3. Wärmeübertragung: In den Heizkörpern oder der Fußbodenheizung gibt das heiße Wasser seine Wärme an die Raumluft ab, wodurch die Räume angenehm warm werden. Sie können die Temperatur in jedem Raum mit einem Thermostatventil einstellen. Wenn die eingestellte Temperatur unterschritten wird, öffnet sich das Ventil automatisch und lässt heißes Wasser in den Heizkörper oder die Fußbodenheizung fließen.
4. Rücklauf: Nachdem das Wasser seine Wärme abgegeben hat, fließt es abgekühlt zurück zum Wärmeerzeuger, um erneut erhitzt zu werden. Dieser Kreislauf wird Heizkreis genannt und ständig wiederholt.
Dezentrale Heizung
Was ist eine Etagenheizung?
- Funktionsweise
- Geeignete Technologien
Typischerweise besteht eine Etagenheizung aus einer Gastherme, die in jeder einzelnen Wohnung installiert ist. Diese Anlage erwärmt das Wasser, das dann durch die Heizkörper in den verschiedenen Räumen der Wohnung zirkuliert. In manchen Fällen kann die Etagenheizung auch zur Warmwasserbereitung genutzt werden.
Idealerweise nutzt die Gastherme die effiziente Brennwerttechnik. Hier wird auch die Wärme genutzt wird, die beim Abkühlen des Wasserdampfs im Abgas entsteht. Diese Wärme geht bei älteren Heizungen mit Heizwerttechnik ungenutzt verloren.
Der direkte Vergleich
Vorteile und Nachteile von Zentral- und Etagenheizung
| Vorteile | Nachteile | |
|---|---|---|
| Zentralheizung | Förderfähig Eine zentrale Heizung lässt sich ideal miterneuerbaren Energien betreiben oder kombinieren. Profitieren Sie von den Fördermöglichkeiten für Wärmepumpen. | Kostenabrechnung Da das Heizsystem mehrere Wohnungen versorgt, kann die genaue Abrechnungaufwändigersein als bei einer Etagenheizung. |
| Platz- und kostensparend Das komplette Heizsystem steht im Keller oder Technikraum – nicht in jeder einzelnen Wohnung. Das bedeutet auch, dass nur eine Heizung gewartet werden muss. | Zentrale Steuerung Die Regelung des Heizsystems erfolgt zentral, für eine individuelle Regelung der einzelnen Wohnungen ist ein erhöhter Aufwand bezüglich Verkabelung und Einstellung notwendig. | |
| Etagenheizung | Genaue Kostenabrechnung Der persönliche Verbrauch kann unkompliziert abgerechnet werden, da jede Wohnung einzeln beheizt wird. | Keine erneuerbare Energien Eine Etagenheizung lässt sich nur bedingt mit erneuerbaren Energien kombinieren. Der Betrieb mit grünen Gasen hingegen ist möglich. |
| Individuelle Steuerung Jedes Heizgerät kann individuell eingestellt werden – unabhängig von den Heizgewohnheiten anderer Wohnungen. | Platzbedarf & höhere Wartungskosten In jeder Wohnung muss ausreichend Platz für das Heizgerät vorhanden sein. Zudem muss jedes Gerät einzeln gewartet werden, was höhere Kosten bedeutet. |
Darf ich noch eine Gas- oder Ölheizung einbauen?
Gesetzliche Rahmenbedingungen für neue Heizungen
Für den Einbau neuer Gas- und Ölheizungen gelten in Deutschland klare gesetzliche Anforderungen. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) legt fest, unter welchen Bedingungen Gas oder Öl weiterhin genutzt werden darf. Ein zentraler Punkt: Ab Januar 2029 müssen die Anforderungen der Biotreppe erfüllt werden: der Anteil klimaneutraler Brennstoffe muss dann bei mindestens 10 Prozent liegen. Dieser Wert steigt stufenweise auf 60 Prozent ab Januar 2040. Ausführliche Informationen dazu finden Sie auch im Ratgeber GModG.
Ausblick für Mehrfamilienhäuser
Ist die Etagenheizung ein Auslaufmodell?
Welches Heizsystem ist das Beste für mein Haus? Soll ich weiter dezentral heizen oder auf eine Heizzentrale umstellen? Wenn Eigentümer eines Mehrfamilienhauses überlegen, wann der richtige Zeitpunkt für einen Heizungstausch ist und welches System eingebaut werden soll, sind besonders folgende Aspekte zu beachten:
1) Irreparabler Ausfall
Spätestens wenn das erste Heizgerät irreparabel ausfällt, stehen Hausbesitzer oder Eigentümergemeinschaften vor der Herausforderung, eine Entscheidung über die zukünftige Heizstrategie zu treffen: weiter auf dezentrale Heisysteme setzen oder zentralisieren.
Besser ist jedoch, die Entscheidung schon vorher zu treffen. Zum einen kann in Ruhe entschieden werden, zum anderen gibt es den Klimageschwindigkeitsbonus im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude - Einzelmaßnahmen (BEG EM), wenn die Entscheidung zugunsten einer Wärmepumpe ausfällt.
2) Optionen bei der Etagenheizung
Wenn Eigentümer dezentrale Heizsysteme beibehalten wollen, brauchen sie Geräte, mit denen die Vorgaben der Biotreppe (siehe oben) durch Nutzung von Bio-Erdgas, Bio-Flüssiggas oder Wasserstoff erfüllt werden können.
Mit Vaillant sind Sie auf der sicheren Seite: Unsere Gasgeräte sind absolut zukunftssicher, denn sie können mit bis zu 100% Bio-Erdgas oder mit bis zu 100% Bio-Flüssiggas arbeiten. Die neuesten Gas-Brennwertgeräte ecoTEC exclusive und ecoTEC plus lassen sich sogar seit April 2026 auf den Betrieb mit 100% Wasserstoff umrüsten.
3) Einigkeit in der Eigentümergemeinschaft
Bei Mehrfamilienhäusern mit verschiedenen Eigentümern ist die Einigung innerhalb der Eigentümergemeinschaft entscheidend. Unterschiedliche Interessen und Meinungen über die Heizstrategie können die Entscheidungsfindung erschweren.
Daher ist es sinnvoll, sich frühzeitig über die verschiedenen Optionen zu informieren, um eine gemeinsame Lösung zu finden.
Weitere Infos
Prospekte zu unseren Heizungen
FAQ Zentral- und Etagenheizungen
