Lohnt sich effizientes Bauen – für Euch und die Umwelt? (Artikel 1/2)

Wer neu bauen oder modernisieren möchte, muss die Energieeinsparverordnung (EnEV) beachten. Denn sie formuliert die gesetzlich vorgeschriebenen Mindestanforderungen an die Energieeffizienz eines Hauses. Doch lohnt es sich für Euch, diese sogar zu unterschreiten und ein KfW-Effizienzhaus zu bauen? Wir klären Euch auf!

Trockene Sommer, verregnete Winter, Sturm, Hagel und schwere Gewitter: Wir alle kennen die schwerwiegenden Folgen der Klimaerwärmung. Das einzig wirksame Mittel gegen diese Entwicklung ist die langfristige Minimierung des CO2-Ausstoßes. Der Bau effizienter Häuser spielt dabei eine entscheidende Rolle, denn 40 Prozent unserer Energie verbrauchen wir in Gebäuden. Davon wiederum fließen 90 Prozent in die Erzeugung von Wohnwärme und Warmwasser. Umso wichtiger ist es, bei Neubau und Modernisierung auf erneuerbare Energien, effiziente Heiztechnik und baulichen Wärmeschutz zu setzen. Die gute Nachricht: Energieeffizienz ist planbar und finanziell attraktiv, da der Staat Euer energieeffizientes Haus fördert.

Die Vorteile: In einem energieeffizienten Haus lebt es sich einfach besser

• Ihr benötigt weniger Energie und seid unabhängiger von fossilen Brennstoffen
• Die Baumehrkosten Eures energieeffizienten Hauses werden durch geringere Heiz- und Betriebskosten finanziert
• Ihr erzielt höhere Erlöse bei Vermietung und Verkauf
• Ihr genießt hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima
• Ihr betreibt Euer energieeffizientes Haus langfristig wirtschaftlich dank ausgereifter Heizungs-, Lüftungs- und Dämmtechnik
• Ihr erhaltet mehr Fördermittel, da Ihr die Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) unterschreitet

Die Pflicht: Als Bauherr müsst Ihr die EnEV einhalten

Wer baut oder saniert, für den gilt die Energieeinsparverordnung (EnEV): Sie gibt vor, was Gebäude bei der Bauabnahme erfüllen müssen. Sie ist Bestandteil des Klimaschutzprogramms zur Minderung von CO₂-Emissionen der Bundesregierung und wurde seit ihrer Einführung im Jahr 2002 kontinuierlich weiterentwickelt. Ausführlichere Infos findet Ihr dazu hier. Des Weiteren gelten durch das Klimapaket der Bundesregierung neue Richtlinien, welche Heizungen im Neubau erlaubt sind. So dürfen z.B. ab 2026 keine reinen Ölheizungen mehr installiert werden; umweltfreundliche Heizsysteme dagegen erhalten Förderung. Mehr zu diesem Theme könnt ihr in unserem Ratgeber zum Klimapaket nachlesen.

Die Kür: Wenn Ihr die EnEV unterschreitet, zahlt Ihr monatlich weniger fürs energieeffiziente Haus

Es kann sich durchaus lohnen, beim Neubau in die Energieeffizienz Eures Hauses zu investieren. Denn Euren höheren Baukosten stehen deutlich geringere Folgekosten gegenüber. Diese resultieren nicht nur aus den geringen Heizkosten, sondern auch aus den attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, die das Förderprogramm „Energieeffizient Bauen“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet. Die monatliche Belastung ist daher oftmals niedriger als bei einem Hausbau nach EnEV-Standard – trotz höherer Baukosten.

Was sind KfW-Effizienzhäuser und wie werden sie gefördert?

KfW-Effizienzhäuser sind Förderstandards, die als Maßstab für Energieeffizienz gelten. Gefördert werden diese Häuser nach dem Prinzip „je besser die Energieeffizienz, desto höher die Förderung“. Zur Verfügung stehen nicht nur zinsverbilligte Darlehen von bis zu 50.000 € (ab 1. April 2016 bis zu 100.000 €) pro Wohneinheit, sondern auch Tilgungszuschüsse.

KfW-Effizienzhaus 70, 55 und 40: je kleiner die Zahl, desto höher die Förderung

Die KfW bietet bis zum 31. März 2016 folgende Förderstandards an: das Effizienzhaus 70, 55 und 40. Die Zahl beschreibt das relative Verhältnis zum Primärenergiebedarf gegenüber dem sogenannten Referenzgebäude der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 40 benötigt demnach 40 Prozent der Primärenergie des Referenzgebäudes. Ab 1. April entfällt das Effizienzhaus 70, da es dann dem EnEV-Standard entspricht. Neu eingeführt wird das Effizienzhaus 40plus als Standard mit den höchsten Anforderungen und der höchsten Förderung.

Systematik und Voraussetzungen der KfW-Förderung

• Die KfW fordert eine höhere Effizienz als die EnEV
• Die Förderung erfolgt technologieneutral (Heizungstechnik und Gebäudehülle)
• Gefördert werden ab dem 1. April 2016 bis zu 100.000 € der Kosten
• Die Kombination mit anderen Fördermitteln ist begrenzt möglich
• Der Förderantrag muss über die Hausbank bei der KfW eingereicht werden
• Pflicht ist die Einbindung eines Sachverständigen der Energieeffizienz-Expertenliste, eine energetische Fachplanung und Baubegleitung sowie eine Blower-Door-Messung zur Bestimmung der Luftdichtheit des Gebäudes

Fazit: Ein energieeffizientes Haus ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Euch und Euren Geldbeutel. Denn das, was der höhere Wohnkomfort mehr kostet, könnt Ihr bei einem durchdacht geplanten energieeffizienten Haus langfristig an Energie- und Finanzierungskosten einsparen.

Neugierig auf mehr? Dann lest unseren Artikel Tipps zum effizienten Bauen nach KfW-Effizienzhausstandard, der zudem auf interessante Infoquellen verlinkt!